土地收益金是什么意思?

土地收益金意思是这片土地的使用方把这片土地的使用权转让给他人的时候(地面的建筑会一起转让)，转让土地的交易额度根据一定比例向有关部门支付的款项。或者是将这片土地租给他人(地面的建筑会一起出租)，所得到的租金根据一定比例向有关部门支付的款项。

影响土地收益金的因素有哪些?

①土地的用途是影响因素之一，土地根据用途可以包括商业用地、工业用地等，其收费标准是有所差异的。

②房产的楼层不一样也会导致地价标准不同。

③房产位于的土地等级不一样，也会使地价标准不一样。